A korábbi nagy sikerű lakossági pályázatok után újra Otthonfelújítási támogatást indít a kormány, ugyanis még rengeteg magyarországi otthon szorul felújításra és korszerűsítésre. Sajnos sok család nem engedheti meg magának, hogy saját erőből megvalósítsa a szükséges fejlesztéseket. Ennek érdekében Magyarország Kormánya létrehozta az Otthonfelújítási támogatást, melynek célja az energiaszuverenitás növelése, a fogyasztás mérséklése, a lakhatási körülmények javítása és a hazai lakásállomány megújulásának ösztönzése. A kormány a Helyreállítási és Ellenállóképességi Eszközön belül további forrásokat különít majd el az energiahatékonyságot javító beruházásokra, így a jövőben a középületek korszerűsítésére is sor kerülhet.
Olyan ingatlanokra vehető igénybe a támogatás, amelyek rendelkeznek
- a fejlesztendő ingatlan az ingatlan nyilvántartás szerint lakóház /családi ház/,
- az ingatlan 1991 előtt épült,
- a pályázó tulajdoni hányaddal vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezik a fejlesztendő ingatlanban,
- kizárólagosan természetes személy(ek) tulajdonában áll az ingatlan
- korszerűsítésére
- rendelkeznek ingatlan adásvétel esetén 2024. július 01-ig kelt, ügyvéd által ellenjegyzett, vagy közjegyző által hitelesített ingatlan adásvételi szerződéssel,
- ahová a pályázónak vagy közeli hozzátartozójának a fejlesztendő ingatlan állandó lakóhelyeként, vagy tartózkodási helyeként van bejegyezve, legalább 2024. július 1. óta. Kivéve folyamatban lévő adásvétel esetén, akkor a kölcsönszerződés megkötéséig igazolni kell, hogy pályázó vagy közeli hozzátartozójának állandó lakhelye vagy tartózkodási helye a fejlesztendő ingatlan.
Támogatható tevékenységek
- szigetelés,
- nyílászárók cseréje,
- használati meleg víz rendszer korszerűsítése,
- gázfűtésrendszer korszerűsítése (gázkazáncsere és kapcsolódó kéménybélelés is), kondenzációs gázkazánnal és levegő-víz hőszivattyúval.
- Gázkazán kizárólag az erre allokált 20 milliárd forint forráskeret kimerüléséig, de legkésőbb 2024.12.31-ig aláírt kölcsönszerződéssel támogatott!
- Önálló tevékenységként nem támogatható gáz kondenzációs kazán létesítése, korszerűsítése, használati melegvíz rendszer telepítése, korszerűsítése, illetve a helyreállítási munkálatok.
Nagyon fontos, hogy a programban legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást kell elérni, ennek a pontos felméréséhez energiatanúsítvány készítése szükséges a beruházásokat megelőzően, illetve a fejlesztések befejezése után is.
Vissza nem térítendő támogatás mértéke a Finanszírozási összegen belül
Az országos átlagjövedelem 75%-ánál alacsonyabb átlagjövedelmű járások esetében a vissza nem térítendő támogatás arány maximuma: 58,33%.
| Beruházás elszámolható összköltsége (100%) | 7 000 000 Ft |
| Saját forrás (14,3%) | 1 000 000 Ft |
| Finanszírozási összeg (85,7%): | 6 000 000 Ft |
| – ebből vissza nem térítendő támogatás (58,33%) | 3 500 000 Ft |
| – ebből kamatmentes kölcsön (41,67%) | 2 500 000 Ft |
2. Az országos átlagjövedelem 75%-ánál magasabb, de 110%-ánál alacsonyabb átlagjövedelmű járások esetében a vissza nem térítendő támogatás arány maximuma: 50%.
| Beruházás elszámolható összköltsége (100%) | 7 000 000 Ft |
| Saját forrás (14,3%) | 1 000 000 Ft |
| Finanszírozási összeg (85,7%) | 6 000 000 Ft |
| – ebből vissza nem térítendő támogatás (50%) | 3 000 000 Ft |
| – ebből kamatmentes kölcsön (50%) | 3 000 000 Ft |
3. Az országos átlagjövedelem 110%-át meghaladó átlagjövedelmű járások7 esetében a vissza nem térítendő támogatás arány maximuma: 41,67%.
| Beruházás elszámolható összköltsége (100%) | 7 000 000 Ft |
| Saját forrás (14,3%) | 1 000 000 Ft |
| Finanszírozási összeg (85,7%) | 6 000 000 Ft |
| – ebből vissza nem térítendő támogatás (41,67%) | 2 500 000 Ft |
| – ebből kamatmentes kölcsön (58,33%) | 3 500 000 Ft |
Az Otthonfelújítási Program keretében utoljára 2026.04.30-ig, illetve a forráskeret kimerüléséig lehet kölcsönszerződést kötni.
A Saját forrás a Lakástakarékpénztári számlán lévő, az állami támogatással és betéti kamattal növelt megtakarítási összegből is teljesíthető.
A törlesztés a Türelmi idő lejártát követően havonta, egyenlő tőketörlesztő részletekben történik, kerekítés miatt az utolsó törlesztőrészlet eltérhet. A törlesztés esedékessége minden hónap 15. napja.
| Futamidő: | A kölcsönszerződés megkötésétől számított legfeljebb 12 év, amely a Türelmi és Rendelkezésre tartási idővel együtt értendő. |
| Rendelkezésre tartási idő: | A kölcsönszerződés megkötésétől számított minimum 6 hónap, de legfeljebb 24 hónap. Indokolt esetben maximum 6 hónappal meghosszabbítható. |
| Türelmi idő: | A Rendelkezésre tartási idő végétől számított 3 hónap. |
| Projekt megvalósítási határideje: | A Projekt megvalósítását (fizikailag és pénzügyileg történő befejezését) a kölcsönszerződés megkötést követő 24 hónapon belül be kell fejezni, amely határidő indokolt esetben egy alkalommal további maximum 6 hónappal meghosszabbítható. |
Kölcsönigénylő (Végső Kedvezményezett) olyan természetes személy lehet, aki
- nagykorú, cselekvőképes,
- magyar adóazonosító jellel rendelkezik,
- A korszerűsítéssel érintett életvitelszerűen lakott ingatlan (lakcímkártyával igazoltan) legalább 2024. július 1. óta a Kölcsönigénylő, vagy közeli hozzátartozójának állandó lakóhelye, vagy tartózkodási helye kell legyen.
- Ingatlan adásvétel esetén elfogadott a 2024. július 1-ig kelt, ügyvéd által ellenjegyzett, vagy közjegyző által hitelesített ingatlan adásvételi szerződés.
A Hitelprogramból Kölcsönigénylőként kizárt az a természetes személy,
- akinek a lakossági központi hitelinformációs rendszer (KHR) hitelszerződés nyilvántartásában szerepel. Ez a feltétel a kölcsönügyletbe bevont Adóstárs(ak)ra is vonatkozik;
- akinek az igazolt jövedelme – az Adóstársként megjelölt személyek igazolt jövedelmével együtt –nem nyújt megfelelő fedezetet a kölcsön törlesztésére
- akinek a kölcsönkérelem benyújtásakor érvényes bruttó minimálbér összegét meghaladó adótartozása, vagy adók módjára behajtandó köztartozása van
- 60 naptári napon túli közüzemidíj-tartozással rendelkezik
Amennyiben további kérdésed merülne fel az otthonfelújítása pályázattal kapcsolatban vagy szeretnél segítséget kérni a pályázat beadásában ne habozz kérj ingyenes tanácsadást csapatunktól!
